




Maison 5 pièces 251 m²
398 620 €
Descriptif du bien
- Surface : 251 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 13 a 51 ca
Villa de charme à Figeac : un havre de paix et d'élégance
Située à Figeac (46100), cette magnifique villa de 251 m² vous invite à découvrir un univers de raffinement et de confort. Elle saura vous séduire par son charme authentique et son excellent état intérieur.
Avec ses deux niveaux et ses cinq pièces, dont une spacieuse chambre, cette demeure offre un cadre de vie idéal. Les deux salles d'eau et les deux WC assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez également d'une terrasse et d'un jardin de 1351 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et le Célé, tout en n'étant pas dans une zone inondable. Un grand SPA de nage est prêt à vous accueillir. Les ouvertures en aluminium et les portes double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation thermique performante.
Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Les commodités ne sont pas en reste, avec plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, crèches, écoles et un hôpital accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
À découvrir sans tarder, contactez votre agence Bab's IMMO !Les points forts du bien
- Secteur proche centre-ville
- Beaux volumes des pièces
- Rénovation récente de qualité
- Espaces extérieurs
- Cuisine américaine équipée et aménagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Description de la piscineSPA de nage
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationFigeac 46100
- RéférenceVM379


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bastien THOMAS
Agent immobilier